Transaction : location et vente de maisons, d'appartements, de terrains...

Vous avez un projet de location, d'achat ou de vente de maison sur Montpellier et son agglomération ? Vous êtes à la recherche d'un appartement ou d'un terrain ? Notre équipe vous propose ses services de transaction pour répondre à tous vos projets. N'hésitez pas à contacter notre cabinet de transaction immobilière pour nous exposer vos besoins.

Une transaction en toute confiance

Découvrez nos missions dans le domaine de la transaction immobilière :

Estimation juste et fiable par rapport aux prix pratiqués sur le marché
Conseil pour optimiser votre bien lors de sa vente ou de sa mise en location
Publication d'annonces
Visites
Gestion des diagnostics obligatoires (aux frais du propriétaire)
Obtention des informations nécessaires auprès du syndic en cas de vente et suivi du dossier chez le notaire
Etc.

Vente de maison, achat de terrain, location d'appartement..., notre agence met tout en œuvre pour satisfaire les demandes de ses clients dans les meilleurs délais.

Les atouts du Cabinet Castan

Notre cabinet est adhérant à la FNAIM, ce qui nous permet de profiter de la notoriété de ce réseau reconnu sur tout le territoire depuis de nombreuses années. Spécialistes de la gestion locative, nous pouvons toucher de nombreux acquéreurs : locataire souhaitant acheter, investisseur désirant élargir son parc immobilier locatif...

Intervenant sur Montpellier et son agglomération, nous proposons également des prestations de syndicat de copropriétés.

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NOUVEAUTE - APPARTEMENT T4 - ALCO

34080 Montpellier

188 000 €

Référence : 30042024

Date de l'annonce : 02/05/2024

NOUVEAUTE ! À vendre - Quartier Alco - Dans une résidence paisible, ce lumineux appartement T4 de 96m2 vous offre un cadre de vie agréable. Situé au 2ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour climatisé donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée et équipée (avec réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte et meubles de rangement) ouvrant sur un espace extérieur (terrasse / séchoir). Vous bénéficiez également de 3 chambres, d'une salle de bain avec espace de rangement, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec wc. De plus, un garage fermé de 14m2 avec cave attenante de 8m2 est inclus, ainsi qu'une place de parking extérieure attitrée. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût. POUR LES INVESTISSEURS, possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le séjour, rentabilité locative brute : 10% Proche de toutes commodités. Transports à proximité : 12 min à pied du T3, Bus 7, Bus 19 'Hôtel du département', 5 min à pied du Bus 6 'St-Genevieve' Ce bien vous intéresse ? Contactez Hanniel MARIMOUTOU au 0766007898 - contact@cabinetcastan.fr

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T4

Surface habitable : 96 m²

Nb pièce(s) : 4

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1977

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Exposition : Sud-ouest

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Séparée

Garage

Cave

Balcon

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 299 € (7%) - Prix du bien hors honoraires : 175 701 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

127 kWh/m2 .an

15* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

15 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

960 €

1370 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 317

Charges copropriété : 153 €

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Votre contact

MARIMOUTOU Hanniel

Tél. : 07 66 00 78 98

www.cabinetcastan.fr

12 RUE EUGENE LISBONNE

34000 MONTPELLIER

Type de bien :

Dans un rayon de :

Ville :