Transaction : location et vente de maisons, d'appartements, de terrains...

Vous avez un projet de location, d'achat ou de vente de maison sur Montpellier et son agglomération ? Vous êtes à la recherche d'un appartement ou d'un terrain ? Notre équipe vous propose ses services de transaction pour répondre à tous vos projets. N'hésitez pas à contacter notre cabinet de transaction immobilière pour nous exposer vos besoins.

Une transaction en toute confiance

Découvrez nos missions dans le domaine de la transaction immobilière :

Estimation juste et fiable par rapport aux prix pratiqués sur le marché
Conseil pour optimiser votre bien lors de sa vente ou de sa mise en location
Publication d'annonces
Visites
Gestion des diagnostics obligatoires (aux frais du propriétaire)
Obtention des informations nécessaires auprès du syndic en cas de vente et suivi du dossier chez le notaire
Etc.

Vente de maison, achat de terrain, location d'appartement..., notre agence met tout en œuvre pour satisfaire les demandes de ses clients dans les meilleurs délais.

Les atouts du Cabinet Castan

Notre cabinet est adhérant à la FNAIM, ce qui nous permet de profiter de la notoriété de ce réseau reconnu sur tout le territoire depuis de nombreuses années. Spécialistes de la gestion locative, nous pouvons toucher de nombreux acquéreurs : locataire souhaitant acheter, investisseur désirant élargir son parc immobilier locatif...

Intervenant sur Montpellier et son agglomération, nous proposons également des prestations de syndicat de copropriétés.

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Coup de coeur

Montpellier Arceaux, agriculture, clémentville. Appartement

34070 Montpellier

398 000 €

Référence : 081125

Date de l'annonce : 08/11/2025

À VENDRE EXCLUSIVITÉ Superbe Appartement T4 de Standing 140 m2 + Terrasse 25 m2 Résidence Haut de Gamme 'Sous-Bois de Clémentville' Montpellier Situé dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur 'Sous-Bois de Clémentville', au calme absolu, sécurisée et nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, ce très bel appartement de 140 m2 avec terrasse plein sud de 25 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. 3e étage avec ascenseur A deux pas de la Clinique Clémentville et à 5 minutes à pied du Tram ligne 3. DESCRIPTION DU BIEN Vaste hall d'entrée avec dressing Double séjour de 45 m2 (sol en marbre), ouvrant par large baie vitrée sur la terrasse plein sud de 25 m2 Cuisine équipée de 18 m2 3 chambres côté parc, exposition Ouest dont une suite parentale avec salle de bains privative de 10 m2 (baignoire, cabine de douche, WC) Deuxième salle de bains avec baignoire 2 WC Nombreux rangements Chauffage individuel électrique Volets roulants électriques ANNEXES & PRESTATIONS Grand cellier en rez-de-chaussée Place de parking dans garage en sous-sol Accès direct au parking par ascenseur Résidence calme, haut de gamme, sécurisée, idéalement située dans un environnement verdoyant INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE du 15/10/2025 : Consommation énergétique : 125 kWh/m2/an Émissions de GES : 3 kgCO2/an Charges de copropriété : 240 EUR/mois Taxe foncière : 3 300 EUR/an PRIX DE VENTE 398 000 EUR dont 25000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 373000 EUR net vendeur. (Trois cent quatre-vingt-dix-huit mille euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) MANDAT EXCLUSIF Cabinet CASTAN 12 Rue Eugène Lisbonne Montpellier Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rendez-vous : Contact : M. J. Castagné

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T4

Surface habitable : 140 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 2

Année de construction : 1978

Nb chambre(s) : 3

Energie : électricité

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Exposition : Sud

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Séparée

Garage

Cave

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 22 988 € (6.13%) - Prix du bien hors honoraires : 375 012 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

125 kWh/m2 .an

3* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

3 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1367 €

1840 €

par an

Date de l'estimation : 2025
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 28

Charges copropriété : 233 €

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Votre contact

CASTAGNE Joël

Tél. : 06 83 88 53 45

www.cabinetcastan.fr

12 RUE EUGENE LISBONNE

34000 MONTPELLIER

Type de bien :

Dans un rayon de :

Ville :