Transaction : location et vente de maisons, d'appartements, de terrains...

Vous avez un projet de location, d'achat ou de vente de maison sur Montpellier et son agglomération ? Vous êtes à la recherche d'un appartement ou d'un terrain ? Notre équipe vous propose ses services de transaction pour répondre à tous vos projets. N'hésitez pas à contacter notre cabinet de transaction immobilière pour nous exposer vos besoins.

Une transaction en toute confiance

Découvrez nos missions dans le domaine de la transaction immobilière :

Estimation juste et fiable par rapport aux prix pratiqués sur le marché
Conseil pour optimiser votre bien lors de sa vente ou de sa mise en location
Publication d'annonces
Visites
Gestion des diagnostics obligatoires (aux frais du propriétaire)
Obtention des informations nécessaires auprès du syndic en cas de vente et suivi du dossier chez le notaire
Etc.

Vente de maison, achat de terrain, location d'appartement..., notre agence met tout en œuvre pour satisfaire les demandes de ses clients dans les meilleurs délais.

Les atouts du Cabinet Castan

Notre cabinet est adhérant à la FNAIM, ce qui nous permet de profiter de la notoriété de ce réseau reconnu sur tout le territoire depuis de nombreuses années. Spécialistes de la gestion locative, nous pouvons toucher de nombreux acquéreurs : locataire souhaitant acheter, investisseur désirant élargir son parc immobilier locatif...

Intervenant sur Montpellier et son agglomération, nous proposons également des prestations de syndicat de copropriétés.

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Maison à vendre Castelnau-le-Lez - 5 chambres - terrain 50

34170 Castelnau-le-Lez

630 000 €

Référence : 22601301

Date de l'annonce : 30/01/2026

Située dans un environnement résidentiel recherché de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate du secteur Aube Rouge, cette maison R+1 de 160 m2 est implantée sur une parcelle de 500 m2, offrant calme, luminosité et une vue dominante dégagée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie donnant accès direct au garage. À l'étage, la maison propose : 4 chambres, dont une de très grande taille, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un salon TV, une salle de bain, un WC indépendant. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de chaque saison avec : une terrasse exposée nord, une terrasse exposée sud, un terrain piscinable, un cabanon de jardin. un barbecue Les panneaux solaires apportent un réel confort énergétique. Maison lumineuse, sans vis-à-vis, proche des commodités, transports, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Prix net vendeur 605 769 EUR+ 24230 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 630 000 EUR HAI. Contactez Guillaume CASTAN au 06 74 37 97 28

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison

Surface habitable : 160 m²

Nb pièce(s) : 6

Nb salle de bain : 1

Nb chambre(s) : 5

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 500 m²

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Garage

Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 24 231 € (4%) - Prix du bien hors honoraires : 605 769 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

97 kWh/m2 .an

14* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

14 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1300 €

1758 €

par an

Date de l'estimation : 2022
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

CASTAN Guillaume

Tél. : 06 74 37 97 28

www.cabinetcastan.fr

12 RUE EUGENE LISBONNE

34000 MONTPELLIER

Type de bien :

Dans un rayon de :

Ville :