12 rue Eugène Lisbonne - 34000 Montpellier
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Extranet

Transaction : location et vente de maisons, d'appartements, de terrains...

Vous avez un projet de location, d'achat ou de vente de maison sur Montpellier et son agglomération ? Vous êtes à la recherche d'un appartement ou d'un terrain ? Notre équipe vous propose ses services de transaction pour répondre à tous vos projets. N'hésitez pas à contacter notre cabinet de transaction immobilière pour nous exposer vos besoins.  

Une transaction en toute confiance

Une transaction en toute confiance

Découvrez nos missions dans le domaine de la transaction immobilière

  • Estimation juste et fiable par rapport aux prix pratiqués sur le marché
  • Conseil pour optimiser votre bien lors de sa vente ou de sa mise en location
  • Publication d'annonces
  • Visites
  • Gestion des diagnostics obligatoires (aux frais du propriétaire)
  • Obtention des informations nécessaires auprès du syndic en cas de vente et suivi du dossier chez le notaire
  • Etc.

Vente de maison, achat de terrain, location d'appartement..., notre agence met tout en œuvre pour satisfaire les demandes de ses clients dans les meilleurs délais.

Les atouts du Cabinet Castan

Les atouts du Cabinet Castan

Notre cabinet est adhérant à la FNAIM, ce qui nous permet de profiter de la notoriété de ce réseau reconnu sur tout le territoire depuis de nombreuses années. Spécialistes de la gestion locative, nous pouvons toucher de nombreux acquéreurs : locataire souhaitant acheter, investisseur désirant élargir son parc immobilier locatif...

Intervenant sur Montpellier et son agglomération, nous proposons également des prestations de syndicat de copropriétés.

 

1 098 000 €

Référence : 202409244
Date de l'annonce : 24/09/2024
Superbe propriété de charme, au calme et sans vis à vis, à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, proche du pic saint loup, nichée entre vignes et garrigues. Cette ancienne bergerie réhabilitée en 2007 offre de belles prestations avec son immense patio intimiste agrémenté d'une piscine chauffée et d'un préau avec cuisine d'été sous sa charpente d'antan. Dotée d'une pièce de vie d'environ 150m2 avec sa cuisine centrale, de 4 belles chambres, 3 salles de bains, un bureau et de nombreux placards ou cellier, la bâtisse a su garder son cachet avec ses pierres et poutres apparentes. Le chauffage central au sol lui confère un grand confort et sa performance énergétique en 'A' en fait un bâtiment basse consommation rarissime et unique. Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, cheminée (insert). Des espaces en mezzanine permettent encore une optimisation des volumes. En mitoyenneté, mais totalement indépendants, deux studios d'environ 36m2 chacun avec mezzanine et jardin proposent également des prestations irréprochables. Un grand garage de plus de 45m2 et des parkings complètent ce bien atypique. Idéal résidence principale ou secondaire, ce bien d'exception est aussi parfaitement adapté à une activité professionnelle de tourisme. Des grands volumes, de l'intimité, le confort d'un bien moderne avec le charme de l'ancien, que demander d'autre qu'une visite pour découvrir cette perle de l'arrière pays montpelliérain ... Pour tous renseignements, contacter Guillaume CASTAN 06 74 37 97 28, titulaire de la carte professionnelle no CPI 34022018000033585. Prix 1 050 000 EUR net vendeur, honoraires 48 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 098 000 EUR H.A.I.
Type de bien : Mas
Surface habitable : 385 m²
Nb pièce(s) : 7
Nb salle de bain : 5
Nb chambre(s) : 6
Nb stationnement : 5
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 1190 m²
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine
Garage
Piscine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 47 985 € (4.57%) - Prix du bien hors honoraires : 1 050 015 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
42 kWh/m2 .an
1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

910 €

et

1270 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Tél. : 06 74 37 97 28

www.cabinetcastan.fr

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