12 rue Eugène Lisbonne - 34000 Montpellier
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Extranet

Transaction : location et vente de maisons, d'appartements, de terrains...

Vous avez un projet de location, d'achat ou de vente de maison sur Montpellier et son agglomération ? Vous êtes à la recherche d'un appartement ou d'un terrain ? Notre équipe vous propose ses services de transaction pour répondre à tous vos projets. N'hésitez pas à contacter notre cabinet de transaction immobilière pour nous exposer vos besoins.  

Une transaction en toute confiance

Une transaction en toute confiance

Découvrez nos missions dans le domaine de la transaction immobilière

  • Estimation juste et fiable par rapport aux prix pratiqués sur le marché
  • Conseil pour optimiser votre bien lors de sa vente ou de sa mise en location
  • Publication d'annonces
  • Visites
  • Gestion des diagnostics obligatoires (aux frais du propriétaire)
  • Obtention des informations nécessaires auprès du syndic en cas de vente et suivi du dossier chez le notaire
  • Etc.

Vente de maison, achat de terrain, location d'appartement..., notre agence met tout en œuvre pour satisfaire les demandes de ses clients dans les meilleurs délais.

Les atouts du Cabinet Castan

Les atouts du Cabinet Castan

Notre cabinet est adhérant à la FNAIM, ce qui nous permet de profiter de la notoriété de ce réseau reconnu sur tout le territoire depuis de nombreuses années. Spécialistes de la gestion locative, nous pouvons toucher de nombreux acquéreurs : locataire souhaitant acheter, investisseur désirant élargir son parc immobilier locatif...

Intervenant sur Montpellier et son agglomération, nous proposons également des prestations de syndicat de copropriétés.

 

699 000 €

Référence : 202401291
Date de l'annonce : 29/01/2024
Superbe appartement Haussmannien de 70 m2, idéalement situé entre les rues Custine et Caulaincourt. Immeuble de qualité avec réfection récente de la toiture, de l'entrée de l'immeuble, et de l'ascenseur. Très bien agencé, il offre une cuisine équipée et de beaux volumes. L'appartement est traversant, avec parquet, moulures, une belle luminosité et un environnement calme sans vis à vis. De plus, il offre une vue dégagée, face à la rue Hermel. Sa situation géographique est idéale, à seulement 3 minutes à pied du métro Lamarck Caulaincourt et à 8 minutes du Sacré-Coeur. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité immédiate, idéal au quotidien. Réaménagement possible selon vos préférences. L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un système de sécurité avec Vigik, digicode et interphone, ainsi que d'un espace de stationnement pour les vélos et d'un local pour les poussettes. Classe énergétique F avec possibilité d'améliorer la note en E moyennant un investissement de 2 à 3 000 euros, ou en classe A avec un budget de 13 à 20 000 euros. La Taxe Foncière s'élève à 955 euros. Les charges de copropriété sont de 470 euros par trimestre. Le prix net vendeur de cet appartement est de 674 000 euros, aucquels s'ajoutent les honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 euros TTC, soit 699 000 EUR H.A.I. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Fabirce DIANA 06 12 63 44 98
Type de bien : T3
Surface habitable : 70 m²
Nb pièce(s) : 3
Mode de chauffage : Radiateur
Nb chambre(s) : 2
Energie : électricité
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Séparée
Cave
Ascenseur

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 25 005 € (3.71%) - Prix du bien hors honoraires : 673 995 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
415 kWh/m2 .an
13* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

13 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1750 €

et

2400 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 43

Charges copropriété : 157 €

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Tél. : 06 12 63 44 98

www.cabinetcastan.fr

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