Transaction : location et vente de maisons, d'appartements, de terrains...

Vous avez un projet de location, d'achat ou de vente de maison sur Montpellier et son agglomération ? Vous êtes à la recherche d'un appartement ou d'un terrain ? Notre équipe vous propose ses services de transaction pour répondre à tous vos projets. N'hésitez pas à contacter notre cabinet de transaction immobilière pour nous exposer vos besoins.

Une transaction en toute confiance

Découvrez nos missions dans le domaine de la transaction immobilière :

Estimation juste et fiable par rapport aux prix pratiqués sur le marché
Conseil pour optimiser votre bien lors de sa vente ou de sa mise en location
Publication d'annonces
Visites
Gestion des diagnostics obligatoires (aux frais du propriétaire)
Obtention des informations nécessaires auprès du syndic en cas de vente et suivi du dossier chez le notaire
Etc.

Vente de maison, achat de terrain, location d'appartement..., notre agence met tout en œuvre pour satisfaire les demandes de ses clients dans les meilleurs délais.

Les atouts du Cabinet Castan

Notre cabinet est adhérant à la FNAIM, ce qui nous permet de profiter de la notoriété de ce réseau reconnu sur tout le territoire depuis de nombreuses années. Spécialistes de la gestion locative, nous pouvons toucher de nombreux acquéreurs : locataire souhaitant acheter, investisseur désirant élargir son parc immobilier locatif...

Intervenant sur Montpellier et son agglomération, nous proposons également des prestations de syndicat de copropriétés.

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Appartement ensoleillé vue dégagée, 41,32 m2 bld Saint Marce

75005 Paris

518 000 €

Référence : 2025-11-20

Date de l'annonce : 20/11/2025

Paris 5e À deux pas du Jardin des Plantes et de la Gare d'AusterlitzRavissant 2 pièces traversant 41,32 m2 Lumineux & parfaitement optimisé Situé au 24 boulevard Saint-Marcel, au 3e étage d'une copropriété sécurisée, ce charmant appartement de 41,32 m2 Carrez a bénéficié d'une rénovation réalisée par un architecte, offrant une optimisation idéale des volumes et un confort de vie remarquable. Traversant rue et cour intérieure, il profite d'une belle luminosité, d'un ensoleillement généreux et d'une vue dégagée, le tout dans un environnement calme et bien entretenu. Agencement : Spacieuse pièce de vie de 26 m2 avec cuisine équipée ouverte Chambre confortable Salle d'eau avec WC Débarras / espace rangement Possibilité de créer une seconde chambre dans le séjour Caractéristiques complémentaires : Surface Carrez : 41,32 m2 Étage : 3e, sans ascenseur Chauffage individuel Cave Local à vélos DPE : Classe D Taxe foncière : 966 EUR/an Charges de copropriété : 319 EUR/trimestre Un bien clé en main, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés du 5e arrondissement. Prix 500 000 EUR net vendeur + 18 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 518 000 EUR HAI.

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T2

Surface habitable : 41 m²

Nb pièce(s) : 2

Année de construction : 1882

Nb chambre(s) : 1

Salle d'eau : 1

Cuisine : Sans cuisine

Cave

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 18 000 € (3.6%) - Prix du bien hors honoraires : 500 000 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

209 kWh/m2 .an

8* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

850 €

1190 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 2

Charges copropriété : 106 €

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Votre contact

DIANA Fabrice

Tél. : 06 12 63 44 98

www.cabinetcastan.fr

12 RUE EUGENE LISBONNE

34000 MONTPELLIER

Type de bien :

Dans un rayon de :

Ville :