Transaction : location et vente de maisons, d'appartements, de terrains...

Vous avez un projet de location, d'achat ou de vente de maison sur Montpellier et son agglomération ? Vous êtes à la recherche d'un appartement ou d'un terrain ? Notre équipe vous propose ses services de transaction pour répondre à tous vos projets. N'hésitez pas à contacter notre cabinet de transaction immobilière pour nous exposer vos besoins.

Une transaction en toute confiance

Découvrez nos missions dans le domaine de la transaction immobilière :

Estimation juste et fiable par rapport aux prix pratiqués sur le marché
Conseil pour optimiser votre bien lors de sa vente ou de sa mise en location
Publication d'annonces
Visites
Gestion des diagnostics obligatoires (aux frais du propriétaire)
Obtention des informations nécessaires auprès du syndic en cas de vente et suivi du dossier chez le notaire
Etc.

Vente de maison, achat de terrain, location d'appartement..., notre agence met tout en œuvre pour satisfaire les demandes de ses clients dans les meilleurs délais.

Les atouts du Cabinet Castan

Notre cabinet est adhérant à la FNAIM, ce qui nous permet de profiter de la notoriété de ce réseau reconnu sur tout le territoire depuis de nombreuses années. Spécialistes de la gestion locative, nous pouvons toucher de nombreux acquéreurs : locataire souhaitant acheter, investisseur désirant élargir son parc immobilier locatif...

Intervenant sur Montpellier et son agglomération, nous proposons également des prestations de syndicat de copropriétés.

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Exclusivité

Appartement 3 pièces Lumineux, calme, vue dégagée 53,30

75019 Paris

457 000 €

Référence : FD_2026-01-28

Date de l'annonce : 12/02/2026

À deux pas du Bassin de la Villette et au pied du métro Crimée, avec un accès immédiat à tous les commerces, découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces situé au 100 avenue de Flandre, dans une jolie copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue. Implanté au 5e étage sans ascenseur, cet appartement de 53,30 m2 Carrez, au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), bénéficie d'un plan en L très fonctionnel, avec deux chambres en opposition, offrant confort et intimité. Entièrement orienté sur cour intérieure, sans vis-à-vis, il profite d'un ensoleillement généreux, d'une vue dégagée et d'un calme absolu. De nombreuses possibilités d'aménagement permettent d'optimiser les volumes, notamment la possibilité d'ouvrir la cuisine et le couloir sur le séjour, pour créer une belle pièce de vie conviviale. Travaux de copropriété : Ravalement de la façade avant (classée) réalisé Ravalement thermique de la courette réalisé Ravalement thermique de la façade arrière voté et intégralement payé (en cours) Agencement : Entrée WC séparé Cuisine indépendante Salle d'eau Deux chambres confortables Salon Salle à manger Prestations complémentaires : Surface Carrez : 53,30 m2 Chauffage individuel Cave Local à vélos Parking à poussettes DPE : Classe D Charges de copropriété : 350 EUR / trimestre Taxe foncière : à confirmer Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, dans un quartier dynamique et recherché. Prix : 457 000 EUR HAI 433 000 EUR net vendeur - 24 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Informations générales
Informations énergétiques
Bien en copropriété
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Calculette financière

Type de bien : T3

Surface habitable : 53 m²

Nb pièce(s) : 3

Nb chambre(s) : 2

Numéro de mandat : 2019667

Salle d'eau : 1

Cuisine : Séparée

Cave

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 23 988 € (5.54%) - Prix du bien hors honoraires : 433 012 €

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

230 kWh/m2 .an

7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

996 €

1348 €

par an

Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Nombre de lots : 2

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Votre contact

DIANA Fabrice

Tél. : 06 12 63 44 98

www.cabinetcastan.fr

12 RUE EUGENE LISBONNE

34000 MONTPELLIER

Type de bien :

Dans un rayon de :

Ville :